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厂房选址租赁需要考虑的问题_厂房选址租赁规范
发布日期: 2018-10-22     查看:3950

厂房选址租赁需要考虑的问题_厂房选址租赁规范  厂房租赁需求思索的问题:

  选 厂 指 标

  厂址占空中积分别列出消费区、仓库区、废料场及生活区占地

  全厂总建筑面积

  全厂总建筑体积

  全厂职工总人数,最大工作班的职工人数

  货物年运输量,运入和运出的数量

  各种主要原料、燃料与资料的耗费量

  废料年排出总量

  需用电力及第二(设备)电源用电量及电压等

  最大及均匀消费用蒸气量、压力、温度等

  采暖用蒸气量

  消费、消防及生活用水量

  消费污水排水量

  煤气、氧气、乙炔等需用量

  生活区人口总数,独身与家眷的人口数

  生活区总建筑面积,独身、家眷宿舍及公共福利设备建筑面积

  生活区水、电、蒸汽等需用量

  其 它 资 料

  消费性质对厂址的特殊请求

  消费协作项目及条件

  全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式

  大型或重型产品、设备的最大重量和外形尺寸

  建筑物、构筑物、水、电、蒸气等的特殊请求

  施工期间对主要建筑资料、水、电等需用量

  工厂如准备开展时应列出远期开展数据

  选厂报告

  基 本 内 容

  1. 厂址选择的根据和建立地域概略以及选厂过程

  2. 选厂规范

  3. 厂址计划比拟:

  ① 主要技术条件比拟:厂址位置,厂区面积,外形、地势和坡度,总图布置条件(风向、日照等),地质条件(土壤、公开水、地基承载力等),土石方工程量,厂址如今运用状况,现有建构筑物状况,所的权、拆迁及赔偿数量,交通运输条件,现城市规划的关系和影响,对大气、河流、居民点等的影响,以及外部环境对本厂的影响,与近邻企业协作可能性,施工条件等

  ② 基建费比拟:区域开辟费(土石方工程与场地平整、撤除原有建构筑物、迁移费、置办土地、青苗赔偿等),厂外铁路道路工程,给水、排水、动力工程,寓居及文化福利设备,施工用水、电、暂时住房、暂时线路等

  ③ 运营费比拟:原燃料与废品运输和装卸费,供排水设备,供电设备,排污排渣设备等费用

  4. 对各厂址计划的综合剖析和结论

  5. 当地指导部门对厂址的意见

  6. 附件:

  ① 各项协议文件

  ② 厂址区域位置图、比例尺1:5000~1:1000

  ③ 厂区总平面布置草图、比例尺1:500~1:2000

  环境影响报告

  基 本 内 容

  1. 建立项目的普通状况:产品、主要工艺、三废品种、排放量和排放方式、三废回收、综合应用、污染物处置设备与主要工艺

  2. 建立项目所在地四周环境:厂址区域位置图

  3. 建立项目对四周地域环境影响:对地质、气候、水文、自然资源、自然维护区、工矿企业、居民区等影响

  4. 建立项目环境无可厚非可行性技术经济论证的结论意见:所选厂址对环境的影响,能否建厂与允许建厂的范围,项目建成后环境影响存在主要问题与处理措施,当地环保部门对建厂意见与书面协.

来源:网络整理 发布人:厂房出租 标签: 上海厂房 江苏厂房 浙江厂房

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