现代的老厂房怎么利用改造？_保留老厂房的文化历史气息

社会的发展让很多古老的东西都渐渐消失，最基础的就是房屋了，上个世纪留下来的老厂房已经用不了了，不过老厂房也保留了当时的文化和特色，经过时间的沉淀，具有一定的意义价值，因此在不浪费资源的情况下进行换个角度去保护这些老厂房也是平常的事情。

老旧厂房是指老旧工业厂房、闲置厂房、仓储用房、锅炉房、办公楼及相关工业设施等。沈阳的老旧厂房建筑风格独特，承载着近现代沈阳工业发展的历史记忆，是传承发展历史文化、促进城市有机更新的重要载体和宝贵资源。保护利用好老旧厂房，充分挖掘其文化内涵和再生价值，兴办公共文化设施，发展文化创意产业，建设新型城市文化空间，有利于提升城市文化品质，推动城市风貌提升和产业升级，增强城市活力和竞争力。

保护利用原则

对工业遗产进行保护，已经不是什么新鲜事。那么在保护时因遵循什么原则呢?

(一)坚持保护优先，科学利用。高度重视老旧厂房的工业遗产价值，该保则保、以保定用、以用促保，保护与再利用并举。科学分类，因类施策，做好保护性利用和创新性改造。严禁盲目拆建，避免过度改造。

(二)坚持需求导向，高端引领。挖掘老旧厂房空间资源，承载文化馆、图书馆、博物馆、美术馆、实体书店、艺术影院、非遗展示中心等文化设施功能，解决公共文化服务供需矛盾，提升公共文化服务保障能力;聚焦文化创意产业创新发展，积极推动达到一定规模和符合建筑标准的老旧厂房资源向文化创意产业园区转型，对接导入高端项目资源，实现经济效益、社会效益和环境效益相统一。

(三)坚持政府引导，市场运作。切实履行政府职能，按照整体规划、合理布局、明确标准的思路，有序推进老旧厂房保护利用工作;充分发挥企业主体作用，支持以厂房租赁、企业资产重组、托管经营等多种方式，实现市场化运作。

沈阳留存大量工业遗迹

1949年后，国家将大量财力投到工业基础较好的沈阳，那时的沈阳到处是在建的工厂。1953年到1957年，仅铁西区就有120家企业开工，沈阳第一机床厂、沈阳风动工具厂、沈阳冶炼厂、沈阳变压器厂等企业很快就成为国内的行业龙头。作为共和国的工业“长子”，沈阳也创造了新中国工业的数百个“第一”。

蓝裕文化工业旅游规划设计师了解到，早在16年前，铁西区开始利用工业印记，推进工业文化发展。目前，这些老旧厂房改造成的文化创意产业园已经进入效益产出阶段。有不少沈阳市民喜欢到这些文化场所休闲娱乐，还有很多外地游客也会慕名而来。记者在国内一热门的旅游网站，其推荐的“盛京三日游”的行程中就有专门的一天留给了工业旅游。

1905文化创意园、奉天记忆文化创意产业园、工人村生活馆、中国工业博物馆……未来冶金公园文创园、电机厂文创园、“红梅1939”文化创意广场、铁西梦工厂文创园、31街区、工巢文化创意园等都将变身为文创园区。

丰富的铁西老厂房遗产

沈阳作为共和国工业的“长子”，留存有大量的工业厂房等工业遗迹，很大的一部分都分布在铁西区。2002年，以铁西区与沈阳经济技术开发区合署办公为起点，铁西区“东搬西建”的改造蓝图全面铺开。这些工业企业纷纷搬迁到开发区或退出老城区。在10年时间里，有400多家企业完成了搬迁，搬迁后留下的土地和厂房，一部分用来房地产开发，一部分用来发展服务业。

铁西区充分保留铁西的工业印记，通过传承、发扬、提升、创新，全力推进工业文化发展，使之成为彰显铁西地域文化的重要标志。

10多年前，铁西区开始有计划地用工业符号装点这座城市，在建设大路、劳动公园和铁西工业的重要点位，出现了一批工业题材的雕塑。

随后，把工人生活的场景保存下来，把工人村地区30多栋苏式老住宅作为文物保存下来，并改造成工人村生活馆。

在沈阳铸造厂原址，以旧厂房为基础，建成国内最大的综合性工业博物馆——中国工业博物馆。

老厂区的无限可能

1905文化创意园是由原沈阳重型机器厂的一个车间改造成。作为沈阳地区第一个有文创味道的聚集区，这里经常举办一些中外艺术交流活动，也有一些满足年轻人需求的业态。

原沈阳飞轮厂的厂房改造成的奉天记忆文化创意产业园，不仅有一些特色餐饮，还有体育、艺术培训和台湾文化品鉴馆。

原沈阳铝材厂的旧厂房被改造成以朝鲜族民俗为主题的产业园，既保留了工业的味道，又增加了一些朝鲜族的特色民俗。

目前，铁西区正在施工改造的老旧厂房将变身文创园的项目还有冶金公园文创园、电机厂文创园、“红梅1939”文化创意广场、铁西梦工厂文创园、31街区、工巢文化创意园、奉天记忆文化创意产业园三期工程等。

此外，原高压开关厂区、原中铁钢材市场等旧厂区也将发展文创产业，目前都已经纳入规划。

这些老旧厂房变身文创园，不仅保留了铁西区的工业印记，丰富了城市空间，还通过开发和利用，成为推动铁西区产业转型的重要力量。

文创的魅力

文化创意产业，从发达国家对旧厂区旧工业区的改造，随后来到日本，延伸到台湾的各种文创，进入中国的上海，北京。从德国的鲁尔区，到日本的手办，到台湾的各大文创园，到国内的上海的田子坊，北京的798，到沈阳的铁西文创园，唐山的启新1989。国内一个个老工业区正在借助像蓝裕文化这样的文创企业得到复兴，将工业遗址改造成了商业娱乐中心，让老厂房焕发出了全新的魅力，迎来第二春。在全球老旧厂房不断复兴的大背景下，蓝裕文化致力于工业遗址改造的文创规划设计，为区域和企业带来新的发展引擎。

老厂房的风格文化能够给周围一些地段带来经济上的发展和进步，而且这些老厂房给社会影响下具有一定的历史魅力，具有非常传统的文化革命，让它有第二春的发展。